Mladi Koko se upravo preselio sa roditeljima iz svog idiličnog seoskog doma u veliki grad. Tamo, uz pomoć svojih novih prijatelja i komšije, istražuje misteriozni slučaj mrtvog starca koji je živeo u stanu u koji se upravo uselio. Koko i duhovi je porodični film zasnovan na popularnoj hrvatskoj seriji romana za mlade koji je napisao Ivan Kušan.